Franciscusstraat 22

Omschrijving

Instapklare tussenwoning op Alverna te koop!
Deze fijne woning ligt op een steenworp van het Wijchens Ven en recreatiegebied de Berendonck, waar het heerlijk genieten is van de natuur.
Het centrum van Wijchen ligt op minder dan 3 km afstand en met de auto is het Centrum van Nijmegen ongeveer 15 minuten rijden.
Deze woning is het afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd, heeft 4 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin op het zuidwesten.

Indeling:
Entree met hal en toilet. Trap naar boven en toegang tot de keuken en woonkamer.
De luxe keuken is dit jaar geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, oven en een Quooker.
Er is een grotere opening naar de woonkamer gemaakt. De woonkamer is is mooi licht door de grote ramen. Achter de keuken is een handige bijkeuken.
Via een nieuwe schuifpui is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten. De fraai aangelegde tuin heeft achterin een ruime berging van circa 23 m2.

Eerste etage:
Hier zijn 3 slaapkamers. Twee ruime slaapkamers van circa 13,5 m2 en één van 5 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning voor de warme zomerdagen. Er is een nette badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Op de overloop is tevens een inbouwkast.

2e etage:
Hier is een voorzolder met c.v ketel (Intergas 2014) en bergruimte. Aansluitend de 4e slaapkamer van circa 9,5 m2 voorzien van een dakkapel en rolluiken. Ook is hier nog bergruimte achter een knieschot.

Algemeen:
- Bouwjaar 1956.
- Woonoppervlak circa 115 m2.
- Grotendeels gerenoveerd in 2021.
- Kruipruimte en spouwmuur geïsoleerd. Dak vervangen en geïsoleerd in 2000.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 399 m³ Indeling Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (32.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie D Perceelnummer 1221 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties