Voorstadslaan 216

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen ligt deze unieke en bijzondere bovenwoning uit 1927. De Voorstadslaan is een karakteristieke straat in de wijk de Biezen. De wijk is volop in ontwikkeling en de cultuur- en festival broedplaatsen Vasim, Nyma en Honig zijn vlakbij. Het centrum van Nijmegen en centraal station zijn binnen 10 minuten lopend te bereiken, de Jumbo en Trekpleister binnen 3 minuten. De buurt rond deze woning is gezellig: regelmatig worden er activiteiten georganiseerd zoals BBQ, tapas tocht of nieuwjaarsborrel.

Deze sfeervolle bovenwoning met energielabel A heeft een royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon, 2 ruime slaapkamers en een master bedroom met heerlijk ruim dakterras. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd en in 2024 voorzien van een hybride warmtepomp.

Indeling:
Begane grond:
Er is een eigen tuinpad dat bij de bovenwoning hoort. De entree met hal geeft toegang tot de ruime bergkelder en trap naar de bovenwoning die uitkomt op de overloop.

Eerste etage:
De woonkamer is door de grote openslaande deuren aan de achterkant en erker aan de voorkant erg licht en ruimtelijk. Er ligt een mooie houten vloer, de wanden zijn strak gestuct en er is een sfeervolle gashaard. Aan de achterkant is een ruim balkon over de volle breedte van de
woonkamer. Bij het zitgedeelte is een vaste kastenwand met lades, boekenkast en ingebouwde TV lift. Aan de overloop liggen het toilet, de technische ruimte met CV, warmtepomp en wasmachine /droger aansluiting en de toegang naar de keuken. De ruime hoekkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur ( nieuwe Siemens vaatwasser 2023 )

Tweede etage:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een aantal jaren geleden uitgebouwd, er is een vliering en de kapconstructie is zichtbaar wat het een erg sfeervol en ruimtelijke kamer maakt. De opengewerkte vliering kan uitstekend gebruikt worden als riante opbergruimte. Verder is er een design wastafel en ruime ingebouwde kledingkast met 4 schuifdeuren. Wat deze slaapkamer helemaal afmaakt is het aansluitende ruime dakterras. De overige twee slaapkamers zijn ook ruim van opzet en strak afgewerkt. De moderne badkamer heeft 2 wastafels, kast- en opbergruimte en bad/douche.

Kortom, een fantastische bovenwoning die zeker een bezichtiging waard is!

Algemeen:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlak circa 110 m2
- Energielabel A
- Actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand
- Dakpannen compleet vervangen in 2011

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-04-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (5.6 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2043 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties