Burghardt van den Berghstraat 128

Omschrijving

In de populaire wijk Bottendaal ligt deze zeer ruime benedenwoning met 3 slaapkamers. Bottendaal is een bruisende wijk aangrenzend aan het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, van supermarkt tot cafés en restaurants, deze liggen allemaal op loopafstand. Ook het centraal station en het centrum van Nijmegen zijn te voet te bereiken.
Deze zeer ruime benedenwoning heeft de woonetage op de begane grond en de slaapetage ligt in het souterrain. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk licht en ruimtelijk effect. Er is een separate ingang voor de benedenverdieping en de woning heeft een voor- en achtertuin en een balkon.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met hal, trap naar het souterrain, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is opgedeeld in twee delen. De tussenwand kan eventueel eenvoudig verwijderd worden. Aan de voorkant ligt de zitkamer met grote raampartijen en hoge plafonds. Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden met openslaande deuren naar een heerlijk ruim balkon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een dubbele (combi/stoom)oven, grote kookplaat, koelkast, vriezer en natuurlijk vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Souterrain:
Onder de trap naar beneden is de wasmachine aansluiting.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een eigen ingang aan de straatzijde. Aan de achterkant is nog een grote slaapkamer met 2 inbouwkasten, deze kamer heeft openslaande deuren naar de knusse stadstuin.
De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, whirlpool bad, extra grote wastafel en toilet.
Op de gang zijn tevens nog twee bergkasten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1907
- Woonoppervlak circa 145 m2
- Energielabel C
- Levering in overleg
- Er is sprake van een "slapende" VVE, bijdrage € 50,- per maand
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een clausule dat de verkopers er niet zelf gewoond hebben.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.303,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4648 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties