Groesbeeksedwarsweg 105

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in hartje Nijmegen Oost gelegen sfeervolle benedenwoning.

Deze authentieke woning met prachtige tegels in de voorgevel is gelegen in één van de leukste straten van Nijmegen Oost. Op steenworp afstand liggen talrijke eetcafés, kroegjes, restaurants en een rijk aanbod aan winkels. Daarnaast liggen de universiteit en ziekenhuizen alsmede de Ooijpolder op fietsafstand. In de woning zijn veel authentieke details nog bewaard gebleven, wat het zijn sfeervolle karakter geeft. De woning heeft een ruime voortuin en aan de achterzijde een knusse stadstuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer, toilet en toegang tot de ruime kelder.
Lichte woonkamer aan de voorzijde, tussenkamer met lichtkoof waar een heerlijke thuiswerkplek gemaakt kan worden. De eetkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar stadstuin.
De moderne keuken ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Hier is een gedeeltelijke doorbraak naar de eetkamer gemaakt, zodat de keuken in verbinding staat met de eetkamer. Hier is ook een inbouwkast met wasmachine aansluitingen en de c.v. opstelling.
De ruime voortuin ligt op het zuidwesten, aan de achterzijde is een stadstuin / binnenplaats te vinden.

Tweede etage:
Op de tweede etage liggen de twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 8 vierkante meter. Ook is hier de slim ingedeelde badkamer te vinden welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is recent vergroot en vernieuwd.

Kelder:
Onder de woning ligt de ruime kelder van circa 14 m2 op stahoogte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlak circa 96 m2
- Actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 438 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-02-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8927 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties