van Heemskerckstraat 38

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN OP DEZE WONING.

In de populaire wijk Bottendaal wordt deze sfeervolle gezinswoning met tuin op het westen aangeboden.
De wijk ligt op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Ook het centraal station is slechts enkele minuten fietsen. Bottendaal kent een rijke historie en is erg populair vanwege de ligging en sfeer in de wijk.
Er zijn veel cafe's, restaurants, winkels en kleine ondernemers in de wijk. Dit zorgt voor het levendige karakter.
De van Heemskerckstraat is een knusse straat met weinig verkeer.

Deze gezellige woning is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers (waarvan 1 open slaapkamer) en een heerlijk zonnige tuin op het westen. Achter de tuin ligt nog een besloten gezamenlijke binnentuin.
Er zijn nog vele authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de ensuite en originele paneeldeuren.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, trap naar boven en toegang tot de kelder. Aan de voorkant is de zitkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de gezellige straat. De woonkamer is af te sluiten met de originele ensuite waar 2 grote bergkasten in zitten. Aan de achterkant is de eetkamer met plaats voor een goede tafel. Ook is hier de voormalige bedstee te vinden, die nu dienst doet als bergruimte. In de uitbouw aan de achterkant ligt de moderne keuken, voorzien van kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken ligt een hal met toilet en de stookruimte.
Via de achterdeur is de heerlijke achtertuin op het westen bereikbaar. Er is voldoende ruimte om lekker te zitten en van de zon te genieten. De tuin heeft een berging en een achterom. Achter de tuin ligt nog een grote, afgesloten gezamenlijke binnentuin.

Eerste etage:
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een open slaapkamer op de overloop. Deze is eenvoudig af te sluiten.
De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Aan de voorkant ligt de badkamer welke een bad/douche, wastafel en tweede toilet heeft.

Kelder:
Via een toegang onder de trap is de ruime kelder te bereiken. Hier is veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1906
- Woonoppervlak 95 m2.
- Achterzijde en uitbouw geïsoleerd aan de buitenkant.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4332 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties